Toutefois, investir dans une maison ancienne peut être un excellent projet, mais attention à la « passoire thermique » ! Une passoire thermique est une habitation mal isolée, souvent gourmande en énergie et coûteuse à chauffer. Dans ce contexte, avant de vous lancer, il est important de prévoir un budget pour les travaux de rénovation énergétique. Voici ce que vous devez savoir pour estimer les coûts et améliorer la performance de votre logement.

Passoire thermique : travaux de rénovation énergétique

1. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?

En effet, une passoire thermique est un logement qui présente une mauvaise isolation thermique, souvent classé F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). De plus, ces habitations, souvent construites avant les années 1970, laissent échapper la chaleur, rendant les factures de chauffage exorbitantes.

Ainsi, acheter une telle maison signifie généralement qu’il faudra entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour la rendre plus confortable et surtout, améliorer son efficacité énergétique.

2. Pourquoi rénover une passoire thermique ?

Par conséquent, rénover une passoire thermique présente de nombreux avantages :

  • Réduction des factures d’énergie : Un logement bien isolé consomme moins de chauffage ou de climatisation.

  • Amélioration du confort de vie : Une maison bien isolée est plus agréable à vivre, aussi bien en été qu’en hiver.

  • Valorisation du bien immobilier : Un logement énergétiquement performant aura plus de valeur à la revente ou à la location.

  • Aides financières disponibles : De nombreux dispositifs existent pour aider les propriétaires à financer leurs travaux de rénovation énergétique.

3. Les principaux postes de dépenses à prévoir

a) Isolation thermique

  • L’Isolation des murs extérieurs : L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est l’une des solutions les plus efficaces pour limiter les déperditions de chaleur tout en améliorant l’esthétique de la façade.

  • Mais aussi, l’isolation des murs intérieurs : L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) est une solution idéale pour améliorer le confort thermique d’un bâtiment, surtout lorsqu’une rénovation de la façade n’est pas envisagée.

  • Ainsi que l’isolation des combles : C’est l’une des rénovations les plus rentables, car une grande partie des pertes de chaleur se fait par la toiture.

  • Et l’isolation du sol et des planchers : En isolant le sol, notamment au-dessus des sous-sols non chauffés, vous réduisez les pertes thermiques et améliorez le confort intérieur, en évitant les sols froids et en réduisant les besoins en chauffage.

b) Remplacement des fenêtres

En outre, les fenêtres mal isolées sont responsables de 10 à 15 % des pertes de chaleur. Les matériaux (PVC, bois, aluminium) et les performances thermiques influenceront le budget.

c) Chauffage et Climatisation

Dans ce cas, si votre système de chauffage est vétuste, il sera nécessaire de le moderniser pour optimiser votre consommation d’énergie. Plusieurs options s’offrent à vous :

  • Pompe à chaleur (air-air, air-eau), qui offre une double fonction de chauffage et de climatisation.

  • Chaudière à condensation

  • Poêle à bois ou à granulés

En outre, chez ISO&ENERGIES, nous vous proposons des solutions performantes et adaptées, incluant des systèmes de chauffage et de climatisation réversibles, pour un confort optimal tout au long de l’année. Pour plus de détails, découvrez nos services sur notre page dédiée au chauffage et à la climatisation.

d) Ventilation

De plus, une bonne ventilation est essentielle pour éviter les problèmes d’humidité et garantir la qualité de l’air. Chez ISO&ENERGIES, nous proposons des solutions adaptées pour optimiser la ventilation de votre habitat tout en améliorant son efficacité énergétique. Pour en savoir plus, découvrez tous nos services sur notre page dédiée à la ventilation.

4. Les aides financières disponibles

Heureusement, plusieurs aides financières sont disponibles pour alléger la facture. En effet, ces dispositifs permettent de réduire considérablement le coût des travaux, rendant la rénovation énergétique plus accessible à tous.

  • MaPrimeRénov’ : Jusqu’à 70 000 € peuvent être obtenus en 2024 pour des projets de rénovation globale avec des travaux comme l’isolation, le remplacement de chauffage ou l’installation d’énergies renouvelables.

  • Éco-PTZ (prêt à taux zéro) : Permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour des travaux de rénovation énergétique.

  • Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Primes versées par les fournisseurs d’énergie pour inciter à réaliser des travaux.

  • Aides locales : Certaines régions ou collectivités proposent des subventions spécifiques.

5. Conseils pour bien budgéter vos travaux

  • Faites réaliser un audit énergétique : Ce diagnostic permet de savoir quels travaux sont prioritaires et d’obtenir des estimations précises.

  • Demandez plusieurs devis : Comparez les offres pour chaque type de travaux.

  • Préparez-vous aux imprévus : Prévoyez toujours une marge de 10 à 15 % de plus que le budget initial pour couvrir d’éventuelles surprises.

Conclusion

Acheter une passoire thermique peut représenter un défi. Cependant, les travaux de rénovation énergétique vous permettront non seulement de réduire votre consommation d’énergie, mais aussi d’améliorer votre confort et de valoriser votre bien. En outre, avec les nombreuses aides disponibles, il est possible de réaliser ces travaux sans exploser votre budget.

Ainsi, si vous envisagez de rénover votre maison et d’améliorer son efficacité énergétique, faites confiance à ISO&FACE, spécialiste en isolation thermique par l’extérieur (ITE) et en rénovation globale. Grâce à notre expertise, notre équipe d’experts vous accompagne à chaque étape, avec des solutions sur-mesure adaptées à vos besoins et à votre budget. N’hésitez plus : contactez-nous dès aujourd’hui pour un diagnostic personnalisé et transformez votre habitat en un lieu plus confortable, durable et économe en énergie.

En conclusion, profitez de nos compétences locales pour valoriser votre bien et réduire vos factures énergétiques !

Passoire thermique : travaux de rénovation énergétique
Passoire thermique : travaux de rénovation énergétique

Mais alors quelles étapes pour votre rénovation globale ?

Il y a 5 étapes principales pour la réalisation d’une rénovation énergétique globale :

La réalisation de cet audit est obligatoire si vous souhaitez pouvoir obtenir les aides pour la rénovation globale (MaPrimeRenov’ et Coup de pouce).
Ce bilan vous permettra d’évaluer les travaux à réaliser pour votre habitation, les points forts et les points faibles de celle-ci pour réaliser les améliorations les plus efficaces.
Il vous permettra :

  • d’identifier les ponts thermiques, et tous les éléments qui participent aux déperditions de chaleur dans votre habitat
  • d’analyser votre consommation d’énergie
  • de vérifier le bon fonctionnement de votre ventilation
  • de déterminer les travaux à réaliser en priorité en fonction du résultat de l’audit énergétique

Il vous faudra ensuite déterminer la liste des entreprises qui interviendront pour la réalisation de vos travaux. En effet, vous pouvez choisir une entreprise qui réalise tous vos travaux de rénovation globale, mais il est possible de choisir plusieurs entreprises spécialisées dans une seule partie des travaux, la seule condition est que les entreprises doivent être certifiées Qualibat RGE.
Vous pouvez alors établir plusieurs devis pour ainsi faire le choix de (ou des) l’entreprise qui interviendra chez vous.

Des aides au financement des travaux de rénovation énergétique globale sont accordées, il vous faudra déterminer votre éligibilité à ces aides.
L’aide principale est MaPrimeRénov’ qui accorde des aides pour la rénovation globale avec des conditions de revenu.
Il est possible de bénéficier d’une autre aide qui est la prime Coup de pouce qui permet, sans condition de revenu de bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique globale ayant permis de réduire de 55% la consommation d’énergie de l’habitation.
Vous pouvez aussi bénéficier du prêt à taux zéro pour le financement du reste à charge de vos travaux. Il est à demander auprès de vos banques directement.

Chez ISO&FACE, entreprise spécialisée dans l’isolation thermique par l’extérieur ou ITE (certifiée Qualibat RGE), nous établirons avec vous les aides dont vous pouvez bénéficier pour vos travaux de rénovation globale.

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Les travaux doivent être réalisés rapidement, en moins de 18 mois pour les bâtiments ne comportant qu’un seul logement et en moins de 24 mois pour les autres bâtiments.
Si vous avez fait le choix de travailler avec plusieurs entreprises, il faudra veiller au bon déroulement du chantier entre les prestataires dans le but que les travaux permettent d’atteindre la performance énergétique souhaitée.

A la fin de vos travaux, il faudra réaliser une vérification de la conformité des travaux réalisés pour ainsi débloquer le versement des aides à la rénovation globale.

Pour finir, découvrez nos réalisations et voyez par vous-même comment nous avons transformé des logements en véritables modèles d’efficacité énergétique et de confort.